Kêu gọi cải tổ để giải quyết khủng hoảng khả năng mua nhà

190

VIET MAGAZINE – Số người phải đi thuê nhà cả đời vẫn đang tăng lên và cuộc khủng hoảng khả năng mua nhà có lẽ sẽ còn tiếp diễn thêm 40 năm nữa nếu Chính phủ không thực sự cải tổ.

Rất cần những cải tổ để giải quyết vấn đề khả năng mua nhà (AAP)
Rất cần những cải tổ để giải quyết vấn đề khả năng mua nhà (AAP)

Theo phúc trình của Ủy ban Phát triển kinh tế Úc (CEDA), phát hành ngày thứ Ba, cho biết, khủng hoảng khả năng mua nhà rất có khả năng tiếp diễn ít nhất thêm 40 năm nữa. Do đó nhu cầu mua nhà mới cần có chính sách chặt chẽ hơn.

Phúc trình cho hay, các chính sách đề ra cần phản ảnh được giấc mơ Úc của rất nhiều người, đó là sở hữu một căn nhà.

“Điểm nổi bật trong phúc trình của CEDA đó là vấn đề khả năng mua nhà phức tạp hơn chúng ta tưởng và hiện vẫn không có một thay đổi nào, có thể gây hậu quả trong dài hạn,” Chủ tịch CEDA nói.

Theo phúc trình, việc giảm lãi suất và việc chấm dứt hạn mức cho vay tín dụng  là những nguyên nhân khiến giá nhà tăng vọt, kết quả là những người nghèo phải chật vật trong chuyện tìm nhà.

Bản phúc trình đã đề xuất nước Úc cần phải có thêm 20,000 chỗ ở mới để đáp ứng nhu cầu mua nhà của những người thu nhập thấp.

Phúc trình cũng đề xuất một số biện pháp khác bao gồm:

  • Ưu tiên chỗ ở cho những đối tượng chịu thiệt thòi nhất
  • Gia tăng mật độ nhà ở bằng cách nới lỏng những biện pháp kiểm soát việc xây sửa nhà của Hội đồng địa phương.
  • Việc lên kế hoạch và cấp ngân sách cho hạ tầng cơ sở, giao thông công cộng cần được nhất quán.
  • Bảo hộ luật pháp đầy đủ đối với người thuê nhà, bảo đảm chỗ ở ổn định đối với người thuê dài hạn.
  • Có những biện pháp khuyến khích người dân chuyển sang một chỗ ở nhỏ hơn, từ đó có thêm nhiều đất cho việc đầu tư phát triển địa ốc.
  • Thay thế những loại thuế giao dịch như hiện nay, chẳng hạn thuế con niêm (stamp duty) bằng thuế đất thường niên.
  • Rà soát lại các bài kiểm tra hưu trí, tài sản quỹ hưu bổng đối với việc mua nhà.
  • Lợi tức đầu tư cần phải bị đóng thuế.

Colourful roofs of new houses in Cecil Hills, Sydney. This aerial photograph is from a series about Sydney's urban sprawl. The series features the creation of new suburbs, plus infrastructure like roads, parks and power lines. Urban sprawl in Sydney is a contentious issue with opinions divided on the need for the city to expand to house more people, compared to problems of spreading infrastructure and transport too thinly over an increasing area. Housing affordability in Sydney has also become a critical issue with people being unable to afford housing even on the edges of the city.

Phúc trình của CEDA cho rằng những vấn đề trong khả năng mua nhà dài hạn sẽ khiến cho có thêm nhiều người về hưu mà vẫn không thể sở hữu nổi một căn nhà.

Hoặc đối với những hộ gia đình thuộc tầng lớp thu nhập thấp sẽ bị buộc phải di dời ra những khu vực xa xôi hoặc ngoại ô nơi có rất ít phương tiện giao thông công cộng và cơ hội việc làm.

Chủ tịch Ủy ban, giáo sư Rodney Maddock nói:

“Trong dài hạn, điều này có thể sẽ chiếm một phần trong ngân sách chính phủ khi ngày càng có thêm nhiều người phụ thuộc vào sự hỗ trợ của chính phủ.”

Phúc trình của CEDA cũng nhận thấy số lượng những người Úc sẽ phải thuê nhà cả đời đang tăng lên, và phúc trình khuyến cáo những thay đổi về mặt luật pháp để quản lý các hợp đồng thuê nhà.

“Chúng ta cần có hợp đồng thuê nhà được ký kết dài hạn 5 năm hoặc 10 năm,” giáo sư Maddock.

Ông tin rằng điều này sẽ có lợi cho cả phía đi thuê nhà lẫn phía chủ nhà.

“Khi ổn định chỗ ở, họ luôn cảm thấy yên tâm vì họ có một nơi để ở và có thể làm mọi thứ trong nhà của mình.

“Cũng giống như khi quý vị có một quỹ hưu bổng, quý vị có thể biết chắc quý vị có bao nhiêu tiền và dễ dàng lên kế hoạch cho 10 năm tới.”

VIET MAGAZINE (Theo sbs.com.au/vietnamese)

XEM THÊM:

0 BÌNH LUẬN