Úc: Các ngân hàng lớn điều chỉnh lãi suất vay mua nhà

685
Người vay mua nhà để ở sẽ được hưởng mức lãi suất thấp nếu họ trả cả vốn và lãi định kỳ. Ảnh: news.com.au
Người vay mua nhà để ở sẽ được hưởng mức lãi suất thấp nếu họ trả cả vốn và lãi định kỳ. Ảnh: news.com.au

VIET MAGAZINE – Chỉ còn Ngân hàng Thịnh vượng Chung (Commonwealth Bank) đang được mong đợi giảm lãi suất linh động cho người vay mua nhà và tiếp bước 3 ngân hàng lớn khác.

Ngân hàng Quốc gia Úc (Nab) là ngân hàng thứ 3 trong số 4 ngân hàng lớn quyết định tạo cơ hội cho những người mua nhà để ở (owner-occupiers) khi giảm tỉ lệ lãi suất xuống 8 điểm cơ bản (đơn vị lãi suất tương đương với 1/100 của 1%).

home loan
Khách hàng vay mua nhà trả cả gốc lẫn lãi đang được hưởng chính sách dễ chịu hơn. Ảnh: cung cấp/news.com.au

Quyết định mới này giảm lãi suất linh hoạt tiêu chuẩn (standard variable rate – SVR) xuống còn 5,24% và sẽ tiết kiệm cho người vay 300.000 đô la trong 30 năm một khoản 14 đô la mỗi tháng, nhưng những nhà đầu tư tham gia chương trình chỉ trả lãi (interest-only) thì không được may mắn như vậy.

Ngân hàng làm theo cùng một cách tiếp cận với các đối thủ ANZ và Westpac, gây khó khăn cho các nhà đầu tư không trả gốc với việc nâng SVR của các hợp đồng chỉ trả lãi lên 35 điểm cơ bản, thành 5,77%.

Như vậy một người đi vay trung bình sẽ mất thêm 88 đô la mỗi tháng.

homeloan1
NAB là ngân hàng thứ 3 trong số 4 ngân hàng thay đổi lãi suất trong tháng này. Ảnh: cung cấp

Thay đổi nói trên nhằm đáp ứng yêu cầu của đơn vị quản lý ngân hàng, tức Cơ Quan Giám sát tài chính và Hưu bổng Úc (Australian Prudential and Regulation Authority) đã đặt một giới hạn lên các khoản vay chỉ trả lãi đến 30% cho các thế chấp nhà ở.

Thay đổi của NAB sẽ bắt đầu từ 30/6.

Giám đốc điều hành Mortgage Choice (một công ty môi giới vay mua nhà), ông John Flavell nói các ngân hàng đang tiếp tục cố gắng hạn chế vay chỉ trả lãi và khuyến khích người vay trả dần cả khoản nợ.

“Hiện tại những đơn vị cho vay không chào đón khách hàng chỉ trả lãi chút nào,” ông nói.

“Thay vào đó họ đang khao khát những người mua nhà để ở sẽ sẵn sàng trả cả gốc và lãi suất thế chấp.”

Ban điều hành của Ngân hàng Trữ kim Úc (The Reserve Bank of Australia) sẽ họp một lần nữa vào 4/7 và theo dự đoán họ sẽ giữ nguyên mức lãi suất cơ bản (cash rate) là 1,5%.

Dù vậy các tổ chức cho vay vẫn tiếp tục thực hiện các chuyển đổi lãi suất ngoài chu kỳ, có nghĩa là người vay sẽ phải rà soát khoản vay và lãi suất của mình thường xuyên hơn.

Đại diện website so sánh tài chính Mozo, Kirsty Lamont nói thông báo lãi suất gần đây nhất của 3 ngân hàng lớn có thể khiến cho những người vay chỉ trả lãi bị dồn ép và chuyển sang sử dụng những tổ chức tài chính thay thế khác.

XEM THÊM: 

Phương Anh/VIET MAGAZINE (Theo news.com.au)

 

0 BÌNH LUẬN